台中四大指标案11月如期进场 「双惠汉宝」成房市景气指标

宝辉在北屯14期美和段携手国际团队，11月ㄧ口气推出3个预售案。图／曾丽芳

央行出重手打房，台中四大指标个案「双橡园2045」、「惠宇MY PARK」、「汉宇SKY VISION」、「宝辉Park」，总销高达300亿元，11月均将如期进场，且不约而同选在北台中推出，显见区域发展备受开发商高度肯定，「双惠汉宝」成为考验台中房市景气的最佳指标！

其中，位於单元12南兴公园南向第一排的「双橡园2045」，基地三面临路，广逾2045坪，不仅是区域最大基地且只盖一栋，更是唯一超高层31楼全栋SRC钢骨结构，且退缩1,700坪的私有花园，及规划独立车道一进一出系统，贴心设计皆是区域首见；社区更提供自建物业、顶粤吉品餐饮团队、一日六餐、顶级桌宴、活动策画、礼宾接驳、专人洗车、居家清洁等服务，以顶级私宅与奢华饭店的更优平衡点打造「双橡园式酒店御邸THE RESIDENCES OF TWIN OAKS 3.0」，从细节处展现双橡园品牌的用心，备受市场高度关注。

台中在地品牌建商汉宇建设，花费7年时间整合敦富八街、南兴路「双公园帝王角地」，打造出占地1513坪、建筑超过百米的27层楼高的机捷新案「汉宇SKY VISION」，主打适居3-4房规划，同时有迎宾车道、四季温水泳池、空中酒吧等豪宅级公设；此外，基地距离捷运绿线G0北屯总站仅260公尺左右，推案前更先以「时尚行李箱」概念，结合进立体植物观景区进行基地美化，打造北台中新兴地标。

宝辉建设在台中七期歌剧院豪宅聚落及中科国际总体城区「宝辉VILLAGE」的成功经验之后，再次展现其高端开发的专业实力，在北屯区14期「美和段」携手欧、美、日国际团队，以高规格进行总体规划，致力提升整体城区与邻里街廓的质感与氛围。

宝辉计划开发的三块土地，总面积合计近4000坪，总销合计百亿元的「宝辉GREEN PARK」、「宝辉WATER PARK」、「宝辉SKY PARK」三块基地，皆是三面临路完整街廓，规划，30、45、55坪多元客制化产品，满足不同客层需求，其开发规模、设计强度均是区域指标，获粉丝热烈期待。

此外，深耕中台湾的惠宇建设，深受台中当地人的青睐，每有推案均成为区域关注，且销况不俗。其中，14期洲际段「惠宇THE GRAND」今年中推出后迅速完销，趁势将推出仁平段新案「惠宇MY PARK」，基地约1400坪，规划32-52坪，六户三梯产品，业界推估均价将突破7字头。

住展杂志发言人陈炳辰表示，限贷令后市场回归理性，自住客也更有余裕花费更多时间，针对各个预售案的条件仔细的去比较，拥有品牌力加持的个案，除了有原本的品牌粉丝支持，也可能吸引到理性务实的自住消费者买单，尤其宝辉、双橡园、汉宇、惠宇等指标案的销量及实登价格，更是考验目前市场刚性需求的重要依据，值得关注。