台中四大指標案11月進場 「雙惠漢寶」受市場高度關注

「双橡园2045」位于南兴公园正南向第一排，基地三面临路受市场瞩目。图／业者提供

台中11月房市推案热度不减，集品牌、规划、服务及口碑于一身，总销合计300亿元四大指标案「双橡园2045」、「惠宇MY PARK」、「汉宇SKY VISION」、「宝辉Park」即将进场，且不约而同选在北台中推出，显见区域发展性备受开发商肯定，「双惠汉宝」也被视为考验台中房市景气的指标。

其中，位於单元12南兴公园正南向第一排的「双橡园2045」，基地三面临路，广逾2,045坪，不仅是区域最大基地，且只盖一栋，更是唯一超高层31楼全栋SRC钢骨结构。

此外退缩1,700坪的私有花园，及规划独立车道一进一出系统，让汽车在坡道内不会车，还有机车规划在1楼，不用与汽车争道等贴心设计，皆是区域首见。

社区更提供自建物业、顶粤吉品餐饮团队、一日六餐、顶级桌宴、活动策划、礼宾接驳、专人洗车、居家清洁等细致化服务，以顶级私宅与奢华饭店的更优平衡点打造「双橡园式酒店御邸3.0」，各个细节处展现出双橡园品牌的高度用心，受到市场高度关注。

而深耕台中市场逾30年、拥有「建筑职人」美誉的汉宇建设，花费7年时间整合敦富八街、南兴路「双公园帝王角地」，打造出占地1,513坪、建筑超过百米的27层楼高机捷新案「汉宇SKY VISION」，主打适居3至4房规划，同时有迎宾车道、四季温水泳池、空中酒吧等豪宅级公设。

此外，基地距离捷运绿线G0北屯总站仅260公尺左右，推案前更先以「时尚行李箱」概念，结合进立体植物观景区进行基地美化，打造北台中新兴地标。

宝辉建设继七期歌剧院豪宅聚落及中科国际总体城区「宝辉VILLAGE」的成功经验之后，在北屯14期美和段携手欧、美、日国际团队，以高规格进行总体规划，致力提升整体城区与邻里街廓的质感与氛围。

此次计划开发的三块土地近4,000坪，「宝辉GREEN PARK」、「宝辉WATER PARK」、「宝辉SKY PARK」三案皆是三面临路完整街廓，规划30、45、55坪多元客制化产品，满足不同客层需求，其开发规模、设计强度均是区域标竿，获粉丝热烈期待。

深耕中台湾的惠宇建设，每有推案均成为区域关注焦点，且销况不俗，14期洲际段的「惠宇THE GRAND」今年中推出后迅速完销，趁势将推出仁平段新案「惠宇MY PARK」，基地约1,400坪，规划32至52坪，6户3梯产品，业界推估该案均价将突破7字头。

住展杂志发言人陈炳辰表示，限贷令后市场回归理性，自住客也更有余裕花费更多时间，仔细比较各个预售案的条件。拥有品牌力加持的个案，除了有原本的品牌粉丝支持，也可能吸引到理性务实的自住消费者买单，尤其宝辉、双橡园、汉宇、惠宇等指标案的销量及实登价格，更是考验目前市场刚性需求的重要依据，值得关注。

台中房市11月四大指标推案一览。资料来源：市调、业者

汉宇SKY VISION以「时尚行李箱」概念，打造北台中新兴地标。图／业者提供

宝辉三案规划30、45、55坪多元客制化产品，可满足不同客层需求。图／业者提供