淡水危险海砂屋曾「吃掉一台车」 喜获都更！12月拆光光
▲ 「东来大厦」海砂屋已拆除，由住户自力更新，委托现代建经公司协助重建，今天举行签约仪式。（图／新北市城乡局提供）
淡水知名海砂屋「东来大厦」曾发生多起磁砖、混凝土剥落、地板坍塌「吃掉」小货车等公安事件，去年已拆除，且预计兴建15层住宅，但该案是住户自力更新案，委托现代建经公司协助重建，今天举行「都市更新委托全案管理」签约仪式，以利后续都市更新程序顺利推动，目标2年内动工。
淡水「东来大厦」于1988年完工，原为地上7层、地下2层的建筑物，共81户，2012年鉴定海砂屋，后续因构造损坏加剧并发生多起外墙磁砖、混凝土块剥落，甚至有小货车陷入骑楼，造成地下室裸露等公安事件。
该案于依2018年被评估有「有立即性危险，建议拆除重建」，且年已停止使用作业，9月起开始拆除，12月已全数拆除完成，并且同年12月20日核定都更事业计划，目前办理都更权利变换计划申请前估价作业。
新北城乡发展局黄国峰局长表示，「东来大厦」海砂屋拆除及都更事业计划核定不到1年完成，且规划未来兴建15层集合住宅，并于四周提供人行步道，附近居民将有安全舒适的活动空间，该案预计于明年第2季申请都更权利变换计划，市府仍会全力协助及加速审议，对于更新会与专业团队合作市府乐见其成。
▼淡水「东来大厦」更新会与现代建经公司举行「都市更新委托全案管理」签约仪式，以利后续都市更新程序顺利推动。（图／新北市都更处提供）
更新事业科邓涵瑛科长表示，更新处持续辅导住户都更规划，不过由于住户对于重建后权利分配仍有不同看法，且该案为自力更新，未来可能以土地融资筹措建造经费，因而日前举行会员大会决议，委托建经公司协助处理都更及重建过程相关技术面问题，且在今日与现代建经公司举行「都市更新委托全案管理」签约仪式，以利后续都市更新程序顺利推动。
信义房屋滨海捷运店经理李世尧说明，捷运淡水站商圈最热闹为中正东路、学府路一带，街边美食餐厅、连锁店林立，居住人口密集，20~30年左右旧社区较多，屋主多为自住、少有出售，可建素地不多、少有新建案，屋龄20年左右旧社区大楼均价25~30万元，至于公寓均价落在20万元，推估若老屋拆除重建后，应有3字头以上水准。