正光花园新城海砂屋推都更 民代忧租户无力搬迁

桃园市桃园区正光花园新城被认定是海砂屋，目前正在都更。民代忧心租户已是弱势，无力搬迁。（赖佑维摄）

桃园市桃园区正光花园新城被认定是海砂屋，目前正在都更。195户居民约半数是租户。因海砂屋没人要租，3房型月租只要8000元。市议员黄家齐担忧，未来都更若完成，仅能负担海砂屋租金的租户无处可去，盼市府「不能假装没看到他们」。

黄家齐指出，正光花园新城在1987年建成，1999年认定是海砂屋危楼，其中能力较好、屋况差者，已经在外面置产。而住在正光新城者，每隔几年就会传出天花板掉落的消息，甚至地震完，彼此还会在住户群组讨论有没有灾情。

虽然住宅发展处曾释出善意，让居民可以到社会住宅安置，但租金却和正光花园新城有相当差距。黄家齐说，正光花园新城3房型视屋况、楼层等，租金约8000元上下，但同样是3房型的社会住宅却不可能找到这么便宜，弱势民众难以负担。

他更说，遇过民众陈情每个月生活费仅有3000元，无力再负担社会宅租金。期盼政府未来推动都更，也应该要保障这些租户的权益。毕竟若完成都更，只有房屋所有权人会受益，实际承租人却是一毛都拿不到。完成都更后，他们不知道何去何从。

桃园市住宅发展处表示，过去都更完成的案例中，未见过租户不愿搬走的情况，主因是屋主希望加快都更，通常会和租户协商，并提供补偿，让租户早日搬走。另目前都更进度，社区已经请厂商进行第一阶段分析，厂商预计6月跟更新委员会报告，8月向住户报告第一阶段分析成果。