新店海砂屋住户自力救济 一通市民专线迎来公办都更

屋龄37年、5层楼3栋公寓的心安社区，近10年来漏水、钢筋外露、天花板崩塌问题浮现，鉴定才知是海砂屋。住户抓紧公办都更机会，期盼再建安全新家园。(图/财讯提供)

「10年前我挺着大肚子，只想赶快有个家，这里离娘家近，没考虑太多就买了。不久后2楼来按门铃，问说因他家漏水，我们家有在施工吗？我说没有。下去一看不得了，2楼厨房天花板日光灯管围着一圈全裂开，沿着裂缝漏水；后来又换楼上漏水；我家的壁癌处理完一次次又冒出来，我开始觉得奇怪⋯。」

根据《财讯》双周刊报导，新北市心安社区主委张晓雯，回忆起一路发现自己的家是海砂屋这段过程，边拿着手机分享社区一张张惊悚的照片，仍余悸犹存。

新北住都中心执行长钱奕纲表示，新店安德街心安社区是新北市启动「580专案」公办都更的第1案，位于安德街148巷、安德街及安康路2段所围街廓的东北侧，总面积约784坪，由3栋不连栋5层楼公寓所构成的范围，目前第2阶段同意比率已逾8成，新北住都中心预计今年底公告招商公开评选实施者。

惨况　屋况愈来愈糟　住户吃足苦头

在心安社区进入公办都更前，住户们都吃足苦头。张晓雯说：「有邻居说他花了两百万元装潢，用了最好的建材，怎么屋况愈来愈糟？还有1天凌晨，邻居卧室天花板整块掉下来，砸中床铺，幸好那天他上大夜班；一次次地震后邻居钢筋外露的情况变得更严重，实在太玩命，很多人都搬出去住了。」

张晓雯直言，日前有住户推荐建商来社区谈，好不容易组成群组召集了十几人，建商评估后说：「这里房价不到50万元，不会有建商来的！」留下无助的他们。与邻居的互动变频繁后，张晓雯另得知有位住在5楼公寓的老人家，因行动不便已经5年没有下楼，若真有紧急事件也只能出动吊车，这让她更有决心想改善居住品质。

转折　不易吸引建商　转向公办都更

根据《财讯》双周刊报导，大约两年前，张晓雯忍不住拨了市府1999专线，新北住都中心立刻着手协助，要张晓雯先找满15人，中心就能去社区开说明会，也顺利在2022年3月开会。8月，中心协助社区成立管委会、申请海砂屋鉴定，2023年2月得到第3类的结果（应立即修复），正式鉴定为海砂屋，后续申请市府防灾2.0专案，得以原建筑容积1.5倍重建容积奖励。