想选纯住宅区＋交通便利　台南首购族瞄准86特区

▲举喜重划区房价亲民，吸引不少首购族到这里买房。（图／东森房屋台南金华加盟店提供）

记者陈建宇／台南报导

台南近年也开始重视重划区的发展，不论公办或自办重划区都有长足的进步，而位于南区的「86特区」也是如此，开发至今已有5栋新大楼进驻，人口移入也愈来愈多，房仲指出该重划区紧邻台86线快速道路，要到中山高、高铁都非常方便，房价5年上涨近4成。

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台南市南区属于市区外围区段，再往南就是高雄市湖内区，因此可说是台南市最南边的行政区，而自办的「举喜重划区」就位于南区，东森房屋台南金华加盟店店长吴宗育表示，举喜重划区因为紧邻台86线快速道路，因此又被称为「86特区」，该重划区由华友联集团负责重划，区域内有大型的欢喜公园，属于较静谧的纯住宅区。

▲举喜重划区紧邻台86线快速道路，目前仍有不少可开发土地。（图／东森房屋台南金华加盟店提供）

而举喜重划区最大的优势有2，首先就是交通，吴宗育指出，从举喜重划区要上台86线非常快，借由台86线可前往中山高、二高、台南高铁站等重要交通设施，由该重划区到台南市中心也仅需10~15分钟的车程，而华友联开发虽然也在重划区内规划了类似商场的设施，但现阶段进驻店家还不多，因此生活机能仍未成熟。

不过举喜重划区仍吸引相当多民众进住，主要就是着眼于该区段的第2个优势：房价低，吴宗育表示，目前台南市的新案房价几乎都已站上2字头，甚至在东区、永康已见到3~4字头的新案，不过举喜重划区的新建案房价还在每坪16~18万元，相对便宜的房价也让很多首购族愿意在这里买房。

此外，由于举喜重划区是新开发的区段，因此屋龄普遍在5年内，吴宗育表示，该区刚开始推案的时候房价1坪约12~13万元，因此这5年间房价上涨接近4成，而且随着近年土地、营建成本居高不下，市区的建案房价也会愈来愈高，连带拉抬举喜重划区房价，因此在未来的1~2年房价就可能站上2字头。

▲东森房屋台南金华加盟店店长吴宗育。（图／东森房屋台南金华加盟店提供）

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