沿着桃园捷运绿线买起来 八德落后补涨
桃园捷运绿线还在施工，不过沿线房价已经悄悄往上涨，其中近一年房价涨幅最高的前3名均位于八德区，其中最高涨幅王是G04大湳站，单坪房价成长近1成8！专家分析，八德近交流道，南来北往交通便捷，再加上捷运建设，对脱北者及北漂族都很有吸引力，才会推升房价。
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统计绿线房价涨幅最大的是G04大湳站，单价从17.5万元上升到20.6万元，涨幅17.7%，居次的G01八德站，房价也涨了14.4%，G02建国站紧跟在后则以14.3%的涨幅居第3名，涨幅前3站都在八德区内。
分析各行政区，捷运议题发酵，最直接受惠的就是桃园区、八德区与芦竹区；桃园区由于一直都是房市热点，房价也处于相对高水位，故涨幅较不明显，而八德区则因2字头房价相对诱人，买盘凝聚力强，所以近一年来房价大幅补涨！
台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧指出，最高年涨幅冠军G04大湳站，坐落八德最热闹的大湳商圈，商圈周遭不仅有大湳森林公园、大湳市场、国民运动中心等设施，加上市府预计在站体周围，开发总产值达35亿元的捷运联开大楼，因此区域房市持续升温。
G01八德站与G02建国站位处八德扩大重划区内，房价上涨幅度都接近1成5，从桃园不动产e指通来看，2021年重划区内的新大楼，平均成交单价21.2万元，5年以上中古大楼则是19.3万元，房价相对亲民。
▲桃园捷运绿线房价涨幅最多前五大站区排行榜。（图／业者提供）
天时地利不动产总经理张欣民指出，G04大湳站将来还会与北捷三莺线延伸段交会，形成双捷运系统，加上过去房价的低基期，所以显得爆发力十足，不过考量未来政策可能持续打炒房，不建议投资进场，但如果是自住，「可以放心大胆买。」
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