捷运绿线G04站土地开发案定案　八德大发展双北出入桃园重要门户

▲郑市长指出，捷运绿线G04站土地开发案蕴含商业、办公及住宅空间。（图／市府提供）

记者杨淑媛／桃园报导

桃园市长郑文灿2日于市政会议，听取捷运工程局报告「捷运绿线G04站土地开发案」后表示，G04大湳站位于八德区大湳地区，是捷运三莺线与绿线的交会站，G04站将成为未来转运中心，市府规划3处捷运出入口兴建捷运共构开发大楼，将会3案联合开发，并依联开办法规划开发时程，经公平客观的评选程序，让G04站土地开发案顺利执行。

▲捷运局长陈文德表示，捷运绿线G04站是通往新北市的主要转运站。（图／市府提供）

郑市长指出，捷运绿线G04站土地开发案蕴含商业、办公及住宅空间，未来捷运G04站设计有联通道约50公尺，可串联至大湳森林公园停车场，请工务局与交通局密切合作，满足未来停车需求。

▲捷运共构开发大楼示意图。（图／市府提供）

捷运局长陈文德表示，捷运绿线G04站是通往新北市的主要转运站，市府希望透过捷运绿线G04站土地开发案，在G04站3处捷运出入口的开发基地规划捷运共构开发大楼，提供更多元的公共服务设施，进而使大湳地区的居民，拥有完整的生活机能，吸引双北地区上班族在八德大湳地区定居。

▲G04站3处捷运出入口的开发基地。（图／市府提供）

陈局长说明，捷运绿线G04站土地开发案，除了站体G04-2的捷运系统用地外，市府在G04-1、G04-3等另2处出口规划捷运开发区，其中G04-1捷运开发区占约932坪，已与土地所有权人全数达成协议，初步规划为住宅、农会办公需求及商场，保留未来发展潜力。

▲捷运绿线G04站土地开发案规划。（图／市府提供）

G04-2捷运系统用地占约723坪，已取得用地并交付捷运施工厂商，后续则规划为办公、公益设施、停车场与店面，以提供捷运系统营运与公共服务；G04-3捷运开发区占约777坪，正与土地所有权人协议参与开发，未来将规划为住宅、办公与店面，整体土地开发案活机能及公共设施完备，预计配合捷运建设，透过3栋土地开发大楼，形塑微型城市的构想。

陈局长指出，捷运绿线G04站土地开发案，依据大众捷运法及大众捷运系统土地开发办法，办理公告征求投资人合作开发，市府除了主导开发，也协调地主提供土地，使土地获得有效运用，同时让有意愿的投资人投资都会建设，引进民间资金，促进地区发展，市府更可借此挹注捷运建设，增加公益设施，创造市府、投资人及地主三赢局面。

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