机捷沿线快看不到1字头 3年前买「桃园站」涨近2成
桃园机捷自2017年通车后已3年半，截至2020年5月止，总运量突破7,624多万人次，台湾房屋调查沿线各站，自2017年到2020年房价涨跌变化，涨幅最大以A18高铁桃园站涨18.7%夺冠，A22老街溪站涨16.2%居次，A17领航站涨14.0%名列第三，机捷沿线房市站上2字头，1字头房价已经快买不到。
台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧表示，房价表现亮眼的A17领航站、A18桃园站两站，位处青埔特区，其中A18桃园站在建设和交屋助攻下，房价成长迅速，单价由25.2万元追涨至29.9万元，现有营运中的华泰名品城，新光影城等，加上学区为双语青埔国小优势，区内的住宅确实是吸引力十足。
A17领航站，以书法公园、流行音乐广场等利多建设为主轴，配合明星学区大园国际高中加持，吸引不少家长「孟母三迁」，周边房价更从20.7万元走强升至23.6万元。
▲机捷沿线房市站上2字头，1字头房价已经快买不到。（图／业者提供）
不过，同样在青埔特区核心内，A19站体育园区站则呈现价格修正，江怡慧表示：「主是因推案量较大，建议有锁定青埔特区找屋的民众，不妨趁现阶段往推案开价，差距大的区域寻找符合自己的物件，多比较仍有机会找到不错的苹果物件。」
▲机捷沿线主要站区周边三年房价增减幅排行榜。（图／业者提供）
至于双北则是A1台北车站，及A5泰山两站最抢眼，房价各上涨8.2%、7.7%，优美地产企研室主任林哲纬认为，台北车站近年在西区门户计划、忠孝路桥拆除等利多下，近期中山北路一段和林森北路一带的电梯大楼、套房产品买气较旺，也带动周边房价成长。
林哲纬说：「泰山站因近新庄成熟生活圈，但价格又比副都心4字头房价门槛低，吸引首购族群，且近期也有塭仔圳重划区重启、五股泰山轻轨等议题加持，长线发展性相当可期。」