出逃避风港 香港大户趁低点买台高尔夫球场
今年是香港回归中国20年，香港移民话题再现，同文同种的台湾成了港人出逃的避风港，据了解，不只移居，高资产的香港人，看准台湾房市准备落底之际，遍寻大型商用不动产，香港人疯台湾依旧是ing进行式。
根据香港中文大学香港亚太研究所2016年10月一项调查，约4成市民想移民，当中约16.3%想移民台湾，其次是澳洲（15.2%）、加拿大（13.8%）。反应在近年港澳定居台湾的人数上，可看出4年（2013~2016）爆增121％，明显剧增的时间点落在2014年雨伞运动和2016年旺角冲突后。
伴随居留数字成长的另一有趣现象是，香港人近年赴台购置不动产的情况也遽增。所以不少房仲和代销，把台湾建案带去香港卖，赴港办展销说明会的频率也大增。
大师房屋华人事业处处长邱宏吉透露，今年来就有5组身家至少10亿元的港商，请他觅寻大型商用不动产，好比高尔夫球场、饭店、商办等，原因在于「价格下修、价值浮现」。
不愿具名的业者私下说：「我目前经手一件总价约5亿元、约800坪的商办买卖，买主正是香港人，已在投审会审核阶段，若顺利通过，案子就能顺利出售。」
全国不动产企研室主任张瀞匀分析，港人在台购屋原因有三：第一，政治风气自由；第二，香港所得分配不均，房价高涨，大部分住宅多为地上权，在台湾买房有天有地，不受限制；第三，风俗民情、饮食、语言皆相近。
来台湾追创业梦的香港7年级生潘煜熹补充：「现在香港房价很离谱，在台湾买信义区房价一坪200万元，但在香港，同样价格可能离市区需要1个半小时车程。」
《住展》杂志企研室经理何世昌观察，香港人来台买房大致可分为两种客层，一种是平民需求，占8、9成以上，购屋预算通常介于2000~3000万元以下，因为他们移民来台，不会把所有的钱都砸在房子上，不少香港人会留一笔钱作生意，故近年会发现路上港式餐厅有变多的迹象，他们喜爱的购屋区并不局限在大台北，反而常选择房价相对低、生活步调较慢的高雄、台南、台中等。
另一种是高端客层，含富豪个体户、投资机构或企业等，他们购买的物件以大台北豪宅和精华区店面为主。邱宏吉直言：「今年明显是高端客户冒出头。」
全国不动产淡水沙仑加盟店店长陈国昌指出，2014年开始上门看屋的香港人显著增加，以日前带看的一组港客举例，移居台湾已一段时间，原本住在闹区，但不喜爱市区的拥挤，进而转往淡水购屋。今年更有港客上门询问店面产品，大多是置产需求，比如替家中儿女先铺路，买下店面供在台谋生使用等。
台庆不动产高雄至圣龙华加盟店协理蔡亚志说，「出现在高雄新成屋案场的香港人变多，他们大多选择室内40坪以上，必定搭配平面车位，总价2000万内的物件，主要以美术馆，农16，捷运站旁为首选，还会先上实价登录网站做功课。」
为什么香港人喜欢来台买房？潘煜熹认为：「纵使台湾房价和所得比仍不低，但要买房还有希望，要是资金不足，就买远一点，信义区买不起就买内湖，内湖买不起可以买汐止，再不然去宜兰住也可以，在台湾可以自己决定落脚地点，选择自己生活方式，不像香港没多大，买房好难。」
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