六都住宅11年增80万户 新北最多

根据内政部统计，11年来六都住宅房屋税籍数量增加近80万户，其中增加最多的新北市共增加23.8万户，不过若对比家户数规模，桃园平均每五户人家就有一间新房屋可挑选，至于新屋供给最少的台北市平均每16户才有一间新住宅供给。

近年六都税籍住宅以平均每年超过7万户的速度增加，目前六都合计约620万户。其中，房价最高的台北市11年间仅增加6.3万户住宅，等于平均每年仅增加5千多户，甚至还低于市场交易规模最小的台南市，显示台北市虽然不动产价值高且需求强，但受限区域内鲜少大规模重划区释出，可兴建土地原料有限，在六都中增加的户数量最少。另外11年间台中市增加13.7万户住宅、高雄市增加11.3户住宅，平均每年新增住宅都超过1万户。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，成熟的运网络串接大台北生活圈，加上新北市有许多重划区与新大楼的供给，单价从1字头到8字头都有，因此「工作在台北、生活在新北」逐渐成为一种新的生活样貌，新北市的新大楼也补上北市供给量不足的缺口，让新北市过去11年增加23.8万户的住宅税籍数量，平均每年增逾2万户，增加数量居全国之冠。

虽然新北市新屋供给数量多，不过若对比家庭户数计算，桃园11年间增加17.4万户，平均每五户人家就有一户新房屋可选择，为六都中比例最高。曾敬德指出，桃园市房价相对平价，且人口结构年轻、工作机会多，加上有许多重划区可开发，又具备许多重大建设题材，近年建商推案热络，住宅增加数量明显。