非六都户数最多！竹市社宅「中雅安居」决标 640户年底开工

新竹市首座社会住宅「中雅安居」预计兴建地下3层、地上21层、总户数640户，年底动工，2026年完工。（新竹市政府提供示意图／陈育贤新竹传真）

新竹市首座社会住宅「中雅安居」，由国家住宅及都市更新中心与新竹市政府共同合作，总工程预算超过32亿，预计兴建地下3层、地上21层、总户数640户，目前为非六都中已决标案件户数最多社宅，预定年底动工，2026年完工。

市府指出，「中雅安居」住宅社区，占地3000坪，位于经国路与延平路交叉口，面临千坪凌云公园，离台1线、公道三及东西向快速道路，仅10分钟车程。

另更巷邻近学区，周遭有包含民富国小、西门国小、清大附小、竹光国中、磐石高中等，周边还有市立棒球场、竹光国民运动中心、虎林棒球场等，具备良好生活机能及通勤便利性。

市府都发处表示，「中雅安居」社区大楼，采双塔设计，每栋地下3层、地上21层、总户数超过600户，社区临路退缩百坪开放空间且种植大树，提供居民树荫步行空间，因应高龄化社会，同步规画设置非营利幼儿园、日照中心等，创造全龄友善的居住环境。

此外，「中雅安居」采公办公营，只租不售，主打优质物业设施管理，规画房型包含，套房、2房、3房，格局方正，采光、通风佳，房间户户有窗，符合消防、公共安全及耐震标准，1户1机车位，租金将参考区域行情订定。

都发处指出，为提升施工品质及效率，「中雅安居」首采预铸工法，以半预铸楼板及预铸楼梯施作，取代现场施工，可减少施工噪音及粉尘，提升工地环境品质，除能简化工地现场作业，期望改善因人口老化、劳工年龄断层，导致营建业缺工的情形，并带动产业升级。