竹市首座社宅中雅安居 2026年完工

新竹市首座社会住宅「中雅安居」将于9月动工、2026年完工，640户只租不卖。（新竹市政府提供示意图／陈育贤新竹传真）

新竹市政府与国家住都中心合作规画4座共1857户社会住宅，首座「中雅安居」将于今年9月动工，其面积有0.9公顷，规画640户，预计2026年完工，未来只租不卖；另3座分别为建功高中南侧、东区光复段儿童医院对面及将军村停车场。

规画4座共1857户

市府指出，为照顾弱势及青年族群的居住需求，实现居住正义并健全住宅市场，新竹市政府近年积极配合中央推动社宅政策，目前在全市规画4处，除中雅安居之外，另，光复段儿医对面基地、将军村停车场预计今年6月招标，建功高中南侧基地则预计年底招标。

市府都发处表示，中雅安居位于延平路1段、经国路2段与凌云街之间，基地面积约0.9公顷，统包工程在本月20日决标，由双喜营造、金光裕建筑师事务所统包团队得标，兴建「只租不售」的社会住宅，设计规画套房395户、2房175户、3房70户。

因应目前营造市场缺工缺料问题严重，中雅安居将采用预铸工法兴建，以半预铸楼板及预铸楼梯施作，不仅推动营建工法升级，也可节省现场施工人力。

周边交通机能完善

市府表示，新竹市因有新竹科学园区坐落，许多年轻人都有买屋、租屋的需求，但因竹市自有的市有地很少，市府积极与营建署及住都中心等单位协商合作，规画「只租不卖」的社会住宅，去年底也宣布2023年开征囤房税，全方位落实居住正义。

此外，中雅安居由国家住都中心主办，市府协助推动，该处原属国防部土地，早年为眷村，经拆建后闲置许久，今活化兴建社会住宅，邻近凌云公园、竹光国中、竹光运动中心等，交通便捷且生活机能完善，完工后将规画商业空间、日照中心、幼儿园等公益社福设施进驻，提供舒适的居住环境。