台北市40.7万户非自用住宅地价税　恐增逾万元

▲北市2016年公告地价大涨3成，非自用户地价税恐增上万元。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

近期房产持有税拟调高议题，引起各界讨论，APPLE HOUSE趋势研究中心以即将于11月1开征的「地价税」为例，发现地价最高的台北市，在2016年公告地价调涨30.38％后，可能有高达40.7万户的非自用住宅地价税将提高，甚至税费需多缴上万元。

APPLE HOUSE房屋自售平台总经理叶国华举例，以台北市光复南路280巷一户建坪34.02坪（土地持份14.52坪）的老公寓来说，若非设定自用住宅，2016年地价税恐将高达5万6,832元，不仅较设定自用的1万1,366元高出甚多，甚至因公告地价调涨，地价税恐较先前暴增1万5,744元。

台北市地政局指出，自用住宅仅占所有要缴地价税户数的54％，显示等于有46％需缴地价税的户数属于「非自用住宅」，以北市2016年Q1约88万5,340户的房屋税籍住宅数量估算，恐有高达40万7,256户的房屋将可能增加地价税。

APPLE HOUSE趋势研究中心总监陈杰鸣表示，一般住宅地价税率为千分之10，是自用住宅地价税率的5倍，公告地价调升后，将使非自用的房屋地价税额增加更为明显。