高雄台南 首购、豪宅市场 气势盛
2020年南台湾房市量价齐扬，在政府打房措施之后，2021年房市成交速度放缓、抢购土地稍歇、二和三房小宅的投资客暂时离开市场，但台南首购市场仍夯，高雄特定小众的豪宅市场，也几乎没有影响。
专攻高雄豪宅市场的皇苑建设董事长郭敏能指出，土建融从原本的65％降至55％，可望抑制抢购土地的冲动，压抑地价涨势，这是好事，否则地价飙涨，连带将推升房价。
至于豪宅市场，郭敏能表示「几乎没有影响」，以皇苑来说，2019年售出99户，2020年更卖出116户，都是67坪到130坪的住宅，「都跑得很好」，因为超过4,000万元以上的豪宅，原本的最高贷款成数就是60％，且豪宅市场走势温和，并没有过热现象。
京城建设协理周敬恒表示，根据2010年政策打房的历史经验，房市调整后，终将回归正常发展，毕竟台湾房市向上的长期趋势还是不变，且首购自住的刚性需求并不会消失。
台南和高雄去年房市最大的特色之一，就是量价齐扬，蛋白区房价告别1字头，挺进2字头，台南的热度更甚于高雄，原本处于有温度的台南房市，更是百「区」齐放，包括大桥重划区、九份子重划区、国平重划区、举喜重划区（86特区）、南台南新都心重划区、水交社、以及台南高铁特区，房价全面创新高。
南台湾代销龙头、上扬国际建筑团队董事长林聪麟表示，根据此次打房的重点，最大受害者是一般中小型建商，但对于财力雄厚的大型建商来说，短期不会有影响，未来建筑业有大者恒大的现象。
另外，也会遭受打房波及的是购买三户以上的投资客，他说，在财务杠杆无法放大操作的情况下，势必会压缩到投资客的出手空间，短期内会使整个房市趋于稳定正常的机制。
林聪麟表示，政策打房对高雄来说属于短空长多，高雄房市未来半年内，也许会稍微重整，但中长期而言，还是看好房市稳定发展及成长。他也指出，台南有各大科技厂投资与各重大建设推动，2021金牛年仍将是稳定中求发展。