科学园区成房市万灵丹 高雄新市镇1字头首购宅窜红
▲高雄新市镇因为有桥科利多加持，新推建案数量多。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／高雄报导
高雄房市从6月起渐渐回温，而下半年很多人看好的区段就是桥头、楠梓，特别是邻近桥头科学园区的高雄新市镇，因为有建设、产业进驻利多，吸引不少民众目光，区域内建案开价主力仍在1字头，但已有建案开出每坪23万元的新高价。
高雄新市镇是由营建署规划的特定区计划，现阶段主要位置在楠梓都会公园北侧，而这个特定区最大的利多就是桥头科学园区，该园区今年2月已进入二阶环评审查，也已经开始招商作业，将引进晶圆、半导体等产业，预计可创造1.1万个就业机会。
▲高雄新市镇建案6月后涌现不少首购族看屋。（图／记者陈建宇摄）
有产业利多的地方房市就有发展，高雄新市镇也是如此，上扬国际建筑团队营业一处总经理杨添盛表示，高雄新市镇因为有产业移入、带进就业人口，并串连捷运红线，房市具有相当大的发展空间，而区域推案也以首购型产品为主，房价主力落在1字头。
▲「森远」是都会公园首排的首购宅，总价最低428万元可入手。（图／记者陈建宇摄）
例如位于都会公园首排的预售案「森远」就有不错的销售成绩，该案迄今尚未正式公开，但据了解销售率已近6成，尤其6月后来人明显增加，销售也扶摇直上。该案规划22~42坪的2~3房，开价每坪18~19.8万元，总价最低428万元就能入手。
▲「森风景」规划大坪数产品，开价最高每坪23万元也是区域新高。（图／记者陈建宇摄）
除「森远」外，高雄新市镇还有不少首购建案，例如「棋琴20重奏」、「凤凰冠」、「鑫市镇」、「巴黎行旅」等，房价都在1字头。但高雄新市镇不是只有首购产品，例如鼎宇建设的新案「森风景」就延续该公司1期「森之丘」的规划，推出77~93坪的大坪数产品，开价每坪19~23万元，也是该区段开价新高。