正对百公顷公园 高雄首购宅400万就能入手
▲「森远」是高雄都会公园首排新案中，唯一的首购产品。（图／业者提供）
公园第1排的房子因为有景观、空气佳，往往是民众购屋的首选，不过这样的房子通常也不便宜，不过在新兴的重划区，反而可以用亲民的房价买到公园首排的房子，例如位于高雄新市镇的建案「森远」，就正对100公顷的都会公园，更是都会公园首排唯一首购产品，每坪18万元起，2房总价最低400万元出头就能入手。
邻近公园、甚至正对公园的房子好处多多，例如运动休憩方便、空气品质较佳，甚至有调控温度的效果，京城建设新案「森远」就是高雄都会公园首排的产品，基地2656.2坪，规划地上15楼、地下4楼的产品，共有504户住家及2户店面，也是量体大的造镇产品。
▲「森远」规划22~42 坪的2~3房。（图／业者提供）
该案为2~3房格局，2房22~28坪，3房32~42坪，开价每坪18~22万元。公设比35%，车位全部都是平面式，售价110~150万元。像这样位于公园第1排的产品，若在高雄市区房价至少3字头，不过到了外围的重划区，入手门槛相对低，现场销售副专林建名表示，2房产品总价406万元起，3房总价则从640万元起。
「森远」虽然属于首购产品，但规划相当多样的休闲设施，如泳池、儿童绘本图书室、健康阶梯广场、室内运动场、篮球斗牛场等。此外，该案的室内配备也很丰富，厨房采用大雅厨具，并附赠进口Glem Gas品牌蒸烤箱，卫浴则是西班牙ROCA品牌，2房及3房主卧均配备全智能马桶。该案户户赠送全热交换器、规划当层排气，以对抗近期的新冠肺炎。
林建名指出，该案除了公设、建材丰富之外，周边有捷运红线都会公园站、青埔站双捷运优势，距离中山高楠梓交流道车程也不到10分钟，更有400公顷桥头科学园区的利多议题，可吸引就业人口移居，目前销售约4成。