机械车位雨灾惨泡水 非人为灾损由社区公基金负责
▲机械车位的清洁费属于专款专用，非人为损坏时修缮也是由专款支出。（图／记者陈建宇摄）
这2天南台湾大雨造成灾情，台南也有大楼地下室被淹没，百万名车都泡在水里。但除了车子之外，淹水也会造成机械车位损坏，这笔修复的费用要由谁来付呢？房仲专家指出，若是因为天灾造成机械车位损坏，可用机械车位专户的费用支付。
机械车位是属于约定专用的部分，《公寓大厦管理条例》第10条指出，约定专用设施的修缮、管理、维护，由各区权人或约定专用部分之使用人为之，并负担其费用。也就是说，机械车位的问题就要机械车位的持有人负责。
住商不动产凤山文山加盟店店长郑启峰表示，一般而言大楼收管理费时，也会把车位清洁费算进去，机械车位因为需要用电、也需要定期保养，因此清洁费会比平面车位高。
郑启峰指出，机械车位的清洁费都是专款专用，但若机械车位损坏的原因是人为因素，例如住户操作不当，则修缮的责任就由损坏者负责。如遇到非人为因素导致机械车位损坏，修理的费用就由专款支出。
郑启峰建议，消费者买房子如果搭配的是机械车位，也应该要了解一下社区的财务状况，基金充足的社区如机械车位、电梯这类机电设备损坏，才有足够的经费修缮。