自备31万就能买房？高雄首购案就是狂　3个月卖200户

▲兴富发建设预售案「美树大悦」位于中都重划区，规划22~38坪的首购产品。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／高雄报导

高雄新兴崛起的中都重划区，具有大型绿地，吸引建商纷纷抢进，例如兴富发建设的预售案「美树大悦」，进场3个月已卖超过4成，销售成绩亮眼。近期该案更提供优惠贷款专案，标榜2房广告户、约自备31万元，就可入手，成为助攻销售的一大诱因。

▲「美树大悦」也是高雄厝绿建筑，规划深阳台。（图／记者陈建宇摄）

中都重划区位于美术馆南侧，占地65公顷，其中中都湿地公园就有12.6公顷，重划区的绿覆盖率高，湿地公园里的生态湖也属于爱河的一部份。信义房屋高美馆店主任林奕呈表示，中都重划区复制了美术馆经验，其实就是下一个美术馆特区，不仅建商抢进买土地推案，现在也有不少商家进驻，例如餐厅、健身房、幼儿园等，都是看好中都未来的发展，尤其美术馆地区已经没有多余的腹地，中都重划区势必会成为北高雄的发展热点。

▲「美树大悦」的2房产品厨房同样配备中岛料理台。（图／记者陈建宇摄）

兴富发建设的新案「美树大悦」就位于中都重划区，该案规划22~38坪的2~3房，开价每坪24万元起，专案经理陈弘杰表示，近期该案推出「菁英成家优惠专案」，帮助想成家的年轻人，除了80%的银行贷款之外，20%的自备款里，兴富发建设提供12%的无息贷款，可分3年36期摊还，等于民众一开始只要负担8%的自备款，其中2%的工程期款也能分期摊还，减轻购屋压力。

以该案2房广告户518万元为例，8%自备款再扣掉2%的工程期款，等于只要付31万元就能入手2房公园宅，对年轻族群来说确实是很有魅力的价格。

▲2房产品浴室配备浴缸也非常少见。（图／记者陈建宇摄）

「美树大悦」全案住家共540户，规划为2栋地上22楼的大楼产品，另外还有16户地上4楼的透天店住。该案休闲设施丰富，包括泳池、Lounge Bar、妈妈教室、户外儿童游戏区、棋艺室等。室内配备也高出一般首购产品，例如采用樱花整体厨具、配备厨下型滤水器、以IH感应炉取代传统瓦斯炉等，特别的是2房产品也规划中岛料理台、浴缸等，创造出物超所值的感觉。