兴富发今年推案冲507亿　5年内完工入帐案预估达1655亿

▲兴富发集团（2542）今（24）日举行法说会，由董事长郑志隆亲自主持。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

兴富发集团（2542）今（24）日举行法说会，兴富发建设董事长郑志隆表示，今年预计推案量可达507亿元，且每年购地皆维持百亿以上的规模，展望未来，5年内新屋入帐金额可达1655亿元。

郑志隆在法说会上表示，自2017年中到现在，油价涨幅已将近上涨2倍，从以往的经验来看，油价由低往上走，会带动不动产需求增加，加上一例一休、企业加薪议题等，整体来看，这些政策对于不动产市场来说，是不错的利基点。

拥有「猎地王」称号的兴富发建设，近年皆维持100亿以上的购地规模，2017年合计兴富发建设、润隆建设的购地量，总销金额达140.5亿元（不包含合建案）。郑志隆指出，「很多人可能会好奇为什么一直在买地？」他霸气的回应，就是因为余屋都卖完了，所以才要买地，这是一个不争的事实，买土地才能继续创造获利。

目前兴富发余屋案量约280亿左右，主要集中豪宅产品，对此郑志隆也说，未来将持续努力出清存货，以自有销售团队、扩增销售通路的方式来增加客源，每年将以去化70～100亿元案量的目标前进。

兴富发集团发言人廖昭雄也在会中指出，廖昭雄表示，观察2014~2017全台推案市占率表现，每年皆呈「递增」，截至今年第3季为止，全台推案量达282.56亿元，其中桃竹地区占比达15.80%、台中地区占16.34%、南台湾高雄地区也占7.69%。今年推案量将预估为507亿元，大部分推案地区则集中在台南、高雄地区。

兴富发建设去（2017）年成屋销售共计去化约75亿元，完工个案包含淡水「红树林庄园」、台中「赫里翁传奇」两案合计总销为70亿；而今（2018）年如内湖「双湖汇」、淡水「海洋都心」、南港「双美馆」、台中「文华汇」皆陆续完工，销售率皆有不错表现。截至2017年9底为止，兴富发建设营业收入金额约为138亿元，税后净利约20余亿，每股盈余为1.62元。

另外，子公司润隆建设也在同一场召开法说会，副总经理邱秉泽表示，台南「真爱」和基隆「信义城」两案总销66.15亿，已全数完销，而目前线上销售个案包括汐止「森学苑」、台中七期「NTC国家商贸中心」、台中单元二「润隆」、以及高雄左营区「悦诚」，合计4案合计总销为129.26亿元。