房地合一2.0逃命期 剩不到3个月
预售屋推案量庞大的桃园龟山A7重划区，大路口竖立多个建案的广告看板。（本报资料照片）
立法院财政委员会昨日完成《所得税部分修正草案》朝野党团协商有共识，房地合一税2.0自今年7月1日生效，也就是说，在7月1日后所出售的房子就会适用较为严苛的税率，因此短期炒房、投机客逃命时间剩不到3个月。
此外，财委会并通过提案纳入法规内，针对5年内完成的都更、危老重建的房子，若出售可以比照非自愿因素课征税率为20%。
财委会日前已完成了房地合一税2.0初审，主要有4大重点，首先房屋适用范围取得时间回溯至2016年；其次持有5年内出售的房屋所得都会被课重税，持有2年内出售会被课45%、2-5年课征35%、5-10年则维持20%、10年以上则为15%。
另外营利事业、符合特定条件的股权交易、预售屋皆纳入房地合一税2.0范围内；以及可减除的「土地涨价总数额」以公告现值增数为上限，以及个人未能提供费用证明文件情形，只能以成交价3%作为费用，上限30万元，避免投资客故意垫高成本费用规避税负。
条文中最受争议的是「施行日期由行政院定之」蓝营立委认为应该明确定立上路时间，最好三读通过、总统公布后实施；但是绿营立委认为实价登录2.0是7月1日开始实施，希望由行政院订定，保留弹性的时间。
财委会朝野党团协商时，蓝营立委曾铭宗仍觉得应三读、公告后实施；立委赖士葆认为，让房地合一税2.0尽快通过实施，以免又拖过1个会期或1、2年，造成外界认为立法院审查是在「打假球」。
财政部长苏建荣回应，如果真要订日出时间，作业上需要一些时间，最快也要7月1日开始才有可能；赖士葆则表态，愿意退让到7月1日实施，朝野对此并无异议达成共识。
财政部官员表示，接下来子法规要修正申报作业要点、发布解释令等，如果是立即实施，作业上的确很赶、容易疏漏，但是若定为7月1日上路，2-3个月内应可以作业完成。