房地合一2.0大限将至 房仲曝：要避税只剩本周
▲房地合一2.0势在必行，房仲表示因疫情影响选在本周签约交易才有可能避税。（图／资料照）
房地合一2.0势在必行，昨（7）日全国商总主席赖正镒、房仲公会理事长张世芳同声疾呼，房地合一税 2.0 应暂缓实施，但财政部对此表示，新版房地合一税再修法可行性不高，将如期在 7 月 1 日实施上路；而基层房仲则说，要避开新税制，「仅剩这周黄金周交易才有可能！」
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即将上路的房地合一2.0，最大改革即为将原本持有1年内出售课45%税金、延长至2年内；并将持有逾1年、未满2年课35%税金规定，拉长为持有逾2年、未满5年；且涵括预售屋，并追溯至2016年取得的房地交易。
5月以来疫情严峻，房市场一片急冻，但新法上路在即，21世纪不动产沈政兴表示，目前成屋市场仍是买方多、卖方少的现象，加上多数社区禁止带看，交易量的确有冲击。
▲预售屋换约交易，会卡在建商允许换约时间落在第4季，卖家心态不松动。（图／资料照）
至于预售屋换约交易，会卡在建商允许换约时间大多落在第4季，即便现在进行预售屋权利移转，但在过户时仍会跨过7月1日，也因此不少预售屋卖方在价格上并没有松动心态。
信义房屋文心捷运店主任林俊明分析，近期几个房市热区，成屋呈现「无房源可卖」，但在疫情影响下，5月后半个月的签约多半已经是在上半个月谈妥的物件， 6月则因交易量锐减，无法评估未来房价涨跌走势，且通常申办贷款到交屋流程最好抓3~4周，也就是1个月最保险。
沈政兴补充，原本避新制的交易日可以压线在6月15日，用「现金」、「最急件」的方式，还有机会让过户日抢在7月1日前过关，但因为疫情影响，目前地政单位也采分流、保持安全距离等防疫措施，影响过户日；换句话说，本来打如意算盘的压线交易的案件，可能要提前在这周动作。
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