不动产市场前景悲观 Q3商办交易额大跌80趴
商仲业者世邦魏理仕17日发表「台北办公室第3季市场报告」，内容显示，在经济表现与不动产市场前景偏向悲观的情况下，全台大型商用不动产交易量、价格，皆呈现停滞状态，第3季交易额共计新台币95亿元，较2014年同期衰退80%。
世邦魏理仕分析，台湾经济成长衰退、房市前景不佳，加上总统大选将至，市场观望气氛浓厚，使商办市场价量停滞。
第3季全台大型商用不动产成交案件仅个位数，交易额约新台币95亿元，较2014年同期减少80%；进一步观察可发现，自用型买方置产需求仍相对稳定，厂房及厂办类型物件，在整体投资额中，占比高达84%。
值得一提的是，第3季出现2015年以来首宗大型商办交易，正大置地以新台币10.7亿元，买下统一国际大楼1个楼层，显示位于精华地段，且释出量少的A办产品，对部分投资人来说，仍颇具吸引力。
世邦魏理仕研判，由于成交价无明显变动，且租金涨幅微小，第3季台北商办净收益平均维持在2.35%，短期内将维持平盘。
至于市场未来表现，世邦魏理仕认为，在大楼逐渐去化带动下，租赁需求尚属平稳，平均空置率将下降2%；商办市场租金部分，A办平均租金可望温和成长，B办平均租金将维持目前水平。
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