Q3亿级商用不动产交易好冷 年减7成3！
商用不动产市场旺季不旺！永庆资产管理12日公布最新统计，2015年第3季亿元以上商用不动产交易金额，仅约90.4亿元，较2014年同期衰退73.2%。
永庆资产管理资料显示，2015年前3季，亿级商用不动产累计总销金额共262亿元，创有统计数据以来（2007年）同期新低，平均单季总销金额未达百亿，跌破2008年平均单季123亿元的纪录。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫分析，第3季是传统商办交易旺季，总销金额却只有90.4亿元，年减73.2%，只有以往旺季最高交易量的16.3%。
本季投资资产类型，以厂办最高，交易金额51.4亿元、占比56.9%；其次为厂房的21.6亿元、占比23.9%；买方投资人以金融业为大宗，交易金额55.6亿元、占比61.5%。
黄舒卫表示，本季金额最高的交易，是中信银以51.4亿元，向长虹建设买下位于内湖区潭美街与安康路22巷口的预售厂办大楼。
黄舒卫进一步说明，这栋大楼总建物面积约1万1,623坪，换算平均单价约44.2万元，低于内湖区厂办均价（50万元）行情，由此可见，只要价格平实，自然能够吸引买方进场。
黄舒卫指出，政策管制、国际景气，以及房价因素，严重影响商用市场表现，但在第4季大案齐发、政策调整呼声高的前提下，虽然全年交易量仍低，还是会比2014年好，只要价格调整得宜，市场不会冷太久。
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