每百户就有2户买房　上半年六都购屋比创13年新高

▲上半年六都移转栋数总数创下13年来新高，台南市首次出现家户购屋比破2%大关。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

新青安房贷政策带动房市买气热络，上半年六都移转栋数总数创下13年来新高，其中，台南市、高雄市上半年家户购屋比分别达2、2.1%，双双创下历年最高纪录，而台南市更首次出现家户购屋比破2%大关，信义房屋专家提醒，购屋前应评估实际需求，避免冲动购屋。

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家户购屋比指每百户中有多少家庭买房，为评估区域购屋意愿的指标之一。住商机构盘点六都民政、地政单位之区域家户数与移转栋数，发现六都上半年家户购屋比合计达到2.1%，换言之，六都每100户居民中，平均有超过2户人在上半年购屋，已平历年来最高纪录。

台南市、高雄市上半年家户购屋比分别达2、2.1%，双双创下历年最高纪录，其中台南市更首次家户购屋比破2%大关，其他四都数据，台北市上半年家户购屋比达1.4%、新北市为2%、桃园市为2.6%、台中市则是2.4%。

▲六都历年上半年家户购屋比。（ETtoday制表）

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，六都家户购屋比数据以桃园市位居龙头，观察2016年以来上半年数据，桃园市仅2023年屈居第二，其余数年家户购屋比皆是冠军，主因为区域重划区议题浓厚，加之亲民房价磁吸双北「脱北者」族群青睐，区域买房风气甚为风行。

信义房屋高三区协理周清源指出，台股站上2万点，市场充斥不少热钱，南二都近年来有产业议题、台积电利多等区域优势，加上区域房价相较其他四都仍算亲民，吸引不少在地购屋、外地置产族群目光，带旺南二都买气。

不过周清源提醒，在资金充沛，房市买气热络的状况下，更应该审慎评估长期还款能力及生活风险控管，购屋前应评估实际需求，避免冲动购屋。

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