六都每百户不到1户购屋　北市夺「最佳进步奖」

▲房仲业者统计Q1代表区域买气强弱的家户购屋比，台北市虽然购屋比仅0.71%为六都最低，但与去年同期相比却是成长最多，夺下最佳进步奖。（图／记者季相儒摄）记者叶佳华／台北报导

房仲业者统计今（2018）年Q1六都代表区域买气强弱的家户购屋比，除了桃园市年减0.03个百分点之外，其余都会区皆呈上扬，但回温速度缓慢，整体仍难以突破1%。值得注意的是，平均房价最高的台北市虽然购屋比仅0.71%为六都最低，但与去年同期相比却是成长最多，勇夺最佳进步奖。

进一步分析六都Q1家户购屋比表现，台中市家户购屋比0.99%居六都之冠，其次是桃园市0.96%，新北市则位居第3有0.81%，台南市0.76%位居第4名，第5名是高雄市，以0.73%表现持平；至于台北市家户购屋比仍旧最低，仅有0.71%，但年增0.21%最多，也夺下最佳进步奖。

大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，房市在2016年交易量跌至谷底，从去年开始缓步回温，今年由于买方观望已久、卖方多有让利，且民众对于房地合一税越来越了解，而今年是选举年，政府不打房且提出各项建设利多，因此市场信心增加。

郎美囡指出，虽然市场信心增加，不过主力买盘以自用为主，因此买气提升速度较缓慢，家户购屋比成长的空间并不大，今年3月份买气提升，主要以台北市增加最多，因此台北市Q1的家户购屋比年增幅度最高。

另外，台中市由于轻移民的人口红利加持，人口跃居第2大都会区，加上屋主降价意愿仍有提升空间，买气有所提升；桃园市则因为Q1交屋量较少，加上建设话题欲振乏力，因此家户购屋比与去年相比呈现下滑。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨则指出，今年买方对于物件的询问度、看屋量都有显著提升，但自住、换屋型买方对于市场熟悉度普遍不足，出手较为谨慎，因此看屋时间较长，房屋去化时间没有明显缩短，因此交易量在短期内难以大幅推升，造成六都家户购屋比仍难破1的僵局。▼北市房市。（图／记者叶佳华摄）▼六都家户购屋比。（资料来源／六都地政局、民政局、住商机构整理）