六都家户购屋比 桃园蝉联冠军

观察六都前三季家户购屋比，仍以桃园买气最高，今年前三季每百户有3.8户购屋，其次为台中市的每百户3.6户购屋，不过近年买气旺的南台湾，台南及高雄每百户分别有2.5、2.6户购屋，家户购比比较去年同期明显缩水，台北市前三季每百户2.1户购屋，家户购屋比持续在在六都中敬陪末座。

大家房屋企研室副理郎美囡指出，今年3月份央行大举升息1码，拉开升息循环序幕，房市买气立刻受到冲击，买方担心利率升升不息，购屋计划放缓，多数都会买气的家户购屋比持平或下降，台中市则因为进入交屋高峰期的交屋量挹注，成为六都中唯一家户购屋比成长的都会区。

过去多年桃园连续多年蝉联家户购屋比最高，郎美囡表示，桃园近年推动航空城、机捷等公共建设，也成为企业设厂、物流中心的重点区域，提供当地大量就业机会，加上各大新兴重划区各拥题材吸引建商推案、买盘涌入，使家户购屋维持高档。

相较下，近年因科技业投资，各产业园区带动房市发展的南高二都，房价受到资金潮涌入而涨势猛烈，然而今年全球经济反转下行，各国央行紧缩货币，连带影响投资人信心，加上央行升息后购屋人的财务杠杆运用效果不佳，买方对于价进场格已翻涨热区意愿降低，影响区域买气。