五都家户购屋比 大跃升

2020年房市热度陡升，也带动家户购屋比大幅提升，六都以桃园每百户家庭有5.4户购屋为最多，过去家户购屋比低的台北市在去年也达2.94户，除了台南市略低于2019年外，其余五都均创2015年以来新高。

去年六都家户购屋比，拥有公共建设及重划区开发题材的桃园市，每百户有5.4户购屋，继续蝉联全台房市最卖座的都会区。台中市每户有4.85户购屋居第二名，新北每百户有3.94户第三，高雄、台南均有3户以上，台北市也逼近3户水准。除了台南市略为降温外，其余都会区均直逼2014年房市景气高峰时期的水准。

大家房屋企研室专案副理郎美囡表示，自2015年房市反转、2016到低点后，近年房市交易量就有逐年攀升之势，去年新冠肺炎疫后的房市热潮，加上全球货币宽松，资金涌入房地产，全台交易量也从2016年时的24.5万栋，逐年回升至逾32万栋，与交易低迷时期相较，去年新北、桃园、台中家户购屋比提升逾1个百分点，亦即使每百户家庭多出一户购屋，台北市、台南市则约多出0.8户，高雄则各约多出0.5户。

其中，去年桃园每百户有5.4户购屋，继续蝉联六都买气最强都会区，直逼2014年每百户有近6户购屋的高档水准，郎美囡表示，桃园重大公共建设及民间投资开发不断，大型重划区开发交屋畅旺，房价相对较低具有吸纳脱北移民的诱因，买气持续居六都之冠。

买气最弱的台北市在买气逐步回温下，家户购屋比也有逼近3％的水准，六都家户购屋比较特别的是台南市，在2019年达3.33％后，去年微幅滑落至3.28％，也反应了六都房价最低的台南，在投资置产资金涌入下，近年房价涨势全台最为强劲，买方观望心态趋浓厚，买气反而不如前年。