六都家户购屋比 攀高 惟房市多头转折后，恐成为未来天花板

图／本报资料照片

六都历年前三季家户购屋比

在央行今年推出第七波信用管制之前，房市大多头荣景带动前三季全台六都家户购屋比攀高，双北以外四都均创近十年新高，双北也追平近十年来最高纪录；六都中以桃园每百户有四户家庭购屋买气最旺。不过随着「金龙海啸」来袭，多头出现转折，各都所创下的新高家户购屋比，可能成为未来几年难以触及的天花板。

房仲业者以买卖移转栋数、家户数所统计的「家户购屋比」统计显示，今年六都前三季家户购屋比均较去年同期增加了0.4至0.8个百分点，除了桃园高达4％外，台中3.9％为六都次高，新北、高雄均逾3％，即使六都中最低的台北市也有2.2％，在新青安房贷政策带动买气下，六都家户购屋比均处于近十年高档的位置。

与去年同期相较，台北市、新北市家户购屋比分别增加0.4、0.5个百分点，追平2021年同期的高点，双北以外的四都更增加0.6～0.8个百分点，且大幅超越过十年同期高点位置，显示今年前三季这波买气热度中南台湾更胜于双北市。

大家房屋企研室主任赖志昶表示，今年前三季延续新青安带动的买房热潮，全台不分南北买气皆相当旺盛，尤其双北以外四都房价基期相对较低，公共建设、产业进驻、新兴重划区开发等议题带动，尤其南台湾都会区外围区域房市更成建商兵家必争之地，使中台南湾前三季买气均是十年来最旺。

住商不动产企研室执行总监徐佳馨表示，虽然前三季各都家户购屋比皆创新高，但10月起在中央银行打房、银行放款接近满水位、放贷紧缩下，买方购屋意愿大幅减弱，各地成交量普遍下修，房市多头走势将出现转析，各都今年前三季所创下的高家户购屋比，可能成为未来几年难以触及的天花板。