《传产》六都这边最会买 桃园每百户有5户人家买房

2020年房市红红火火,住商机构企划研究室依据六都政局民政局资料,统计近五年六都家户购屋比,2020年与2019年相比,桃园市以5.4%傲视六都,房价高挂的台北市家户购屋比也达到2.94%,表示每百户就有近3户买房,六都中仅台南市小幅下跌0.05个百分点,其他全数走扬。大家房屋企划研究室专案理郎美囡表示,房市交易在前年就有攀升之势,去年全球货币宽松,市场游资充沛,不但股市受益,国内房市也屡开红盘,而桃园市议题多、建案多、价格相对低,成为置产重点区域

综观六都家户购屋比,去年台北市家户购屋比2.94%、新北市3.94%、桃园市5.40%、台中市4.85%、台南市3.28%、高雄市3.42%,其中台北、新北、台中等三都从2016年一路增加,桃园市一举突破5%,也是六都中买气最强的区域。在家户购屋比的增减幅方面,桃园市也是居冠六都,去年较前年成长0.51个百分点,台中市成长0.45个百分点位居第二,而房价最高的台北市也增加0.32个百分点,增幅位居第三。

郎美囡分析,桃园市跟台中市重划区议题都相当吸睛,从建设商场都是焦点,而建商近几年推案量大,买方的选择相对多,成为交易热区,台北市是这波房市热潮中,高端买方主要的置产地点,高单价、高总价物件去化速度加快,推进了台北市的家户购屋比出现坐2望3之势,至于台南市在前年表现极强,基期高的原因,许多买方因而观望,相较之下去年买气反而下滑。

住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨指出,国际政经变化促使资金回流台湾,加上自用及置产买盘带动,近年成交量逐年增加,然后去年房市火热也激起政府打炒房的决心,政策也一波波推出,预期今年买气趋于缓和,不过整体还是偏向乐观。