房屋、地价税重复课税争议　冠德马玉山：影响都更

▲冠德建设董事长马玉山28日亲自主持股东会。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

房屋税争议延烧，冠德建设董事长马玉山28日在股东会后谈到此议题，他认为目前的房屋税、地价税调整不合理，特别是针对地段加乘的部分，有重复课税的疑虑。而这样的税制，影响最大就是都市更新的发展。

马玉山直指，目前的房屋税、地价税，实在不合理，其中影响最大的是都更住宅，他举例，现在没有都市更新的住宅，民众每年房屋税、地价税也许只需要缴一万多元，但都市更新过后，却至少要缴10倍以上，这也是为什么都更案开始停顿的原因。

马玉山认为，假如房屋税、地价税没有调整，恐怕影响都市更新。马玉山更说明，现在台北市4〜5楼的房子，就占约有52％，假设民众是30年前买的房子，那他现在大概也60、70岁了，「你叫60、70岁的老人，每天还要爬楼梯， 我觉得这是一件很不人道的事情。」

马玉山呼吁，政府应该要加速都市更新，因此税制应该要赶快调整，不然会是因小失大，除了不敢都市更新之外，也会影响好的住宅交易。