市场冷　2014年每百户家庭仅4户买房

▲2014年全台房市表现不佳。(图／记者林信男摄)

记者林信男／台北报导

根据房仲业者统计，2014年全台6都平均每百户家庭中，仅有4.1户购屋，家户购屋比少于2013年的5户，房市买气明显较冷，交易量处于低档。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，2014年台北市家户购屋比为3.09%(每百户中有3.09户购屋)、新北市为4.04%、桃园市为5.97%、台中市为5.26%、台南市为3.08%、高雄市为3.65%，6都平均值4.12%。

曾敬德说，2014年双北市都出现低量交易水准，北市每百户家庭仅3户购屋，新北市每百户家庭仅4户购屋，全靠「纯自用」买家撑盘。

至于2015年房市发展，住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，国税局与地方政府已透过调整税基的方式，增加持有与移转成本，以台北市为例，2014年7月交屋的新案，将适用新的造价，若加上非自用囤屋税率，房屋税会相当惊人，预估市场将持续往自用取向发展。

徐佳馨认为，以目前态势看来，高总价住宅产品市场受持有税、移转税增加与查税积极等情况影响，交易量将持续萎缩。

在中低总价产品方面，徐佳馨分析，市场仍有动能，但必须先出现有感降价，成交量才会明显增加。