房地合一设分年扣除 业者：有助抑制囤房炒作
根据财政部规划，房地合一将设定分年扣除率，自用住宅持有10年以上，交易获利扣除率可达8成。房仲业者认为，这项措施有助鼓励长期持有，至于囤房族或投机炒作者，「会比较担忧」。
房地合一最快将在2016年上路，财政部参考南韩作法，采取综所得累进税率，个人售屋适用税率为5%至45%，卖屋所得高，税率也高；但若房屋为长期持有，时间超过10年者，可适用交易获利扣除率达8成的优惠。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨15日表示，房地合一设定分年扣除率，可鼓励长期持有房地产，对囤房或炒房有抑制作用。
徐佳馨强调，房价已来到高点，预估交易量会维持在低档，房价则会持续盘整，2014下半年到2015年，价格将出现明显下修。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉也认为，房地合一设定分年扣除率，会使投机客成本垫高，假设持有时间不长，就会被课重税，多屋族或投机炒作者，会比较担忧；自住客与长期持有者，缴税压力相对较小。
不过徐佳馨提醒，市场自住需求虽然持续存在，但因台北、新北等都会区就业机会较多，导致买房需求过度集中在上述地区；除购屋区域过于集中外，薪资所得未明显成长，也让买不起房的现象更加明显。