等不及在年终理事会宣布… 杨金龙：提早一天 也有必要

央行12月17日就要举行第四季年终理事会，但央行总裁杨金龙却提前十天召开常务理事会，通过打炒房新措施。对照杨金龙形容这波新措施是「超前部署」、「房市还很温和」，外界不免疑惑，央行是在急什么？为什么连十天都等不了？对此，杨金龙只说，「有些时候就算提早一天，也有其必要性」。

但杨金龙也透露，「央行已经有过第一次的管控经验，认为应防止房地产飙涨，否则对建商、银行、消费者都不好」，央行目标是房价温和成长，房市如果依正常周期性，上去或下来都需要几年的时间，最终是希望房市「温和软着陆」。

这次房市新管制是由央行六位常务理事决议，包括杨金龙、财政部长苏建荣、经济部长王美花、央行副总裁严宗大及陈南光，还有合库金董事长雷仲达。

不过，先前杨金龙曾说目前因还有疫情、还不是出手时机，加上央行17日即将举行例行的年终理监事会议，一般而言，除非事态紧急，央行没必要在十天前先召集常务理事会，7日央行更是下午3时左右才通知记者，杨金龙将于4时30分召开「临时记者会」，让外界对央行突如其来的行动有点摸不着头绪。

市场人士猜测，央行突袭式祭选择性信用管制新措施，加上目标精准的锁定建商和投资客，巧妙避开首购族和换屋族等刚性需求，计算滴水不漏的背后应是有「高人指点」。

特别是央行过去便常有高层化身秘密客，利用周六、日看屋人潮最多的时候「微服出巡」，到售屋接待中心了解市场实际状况，这次杨金龙也是选在周一火速拍板并公布新制，合理推测或许密探又在假日出动，且看到市场有最新的不寻常变化，因此让央行决定赶紧「超前部署」。