购屋坪数较20年前少4成　高房价、少子化是主因

▲高房价和少子化等因素，让小坪数住宅成为房市主流商品。

记者林信男／台北报导

根据住商不动产观察，相较于20年前，台湾人购屋面积从58坪萎缩到35坪，减少近4成。住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，房价不断上扬、家户人口持续减少，都是房屋坪数越买越小的原因。

徐佳馨表示，从内政部建物买卖移转统计资料中可发现，与1993年相比，新北市的买房坪数从104.42坪滑落至28.41坪，减幅达72%；台中市由68.34坪下降至35.64坪，减少47.85%；台北市从50.19坪下滑到24.94坪，减幅43.39%；台南市自43.54坪减少到41.12坪，略减5.56%；高雄不降反升，从38.66坪上升至39.46%坪，增加2.05%。

徐佳馨指出，台湾房地产走过了豪宅风，近年来扬起小宅潮，除房价不断上涨，使购屋人不得不屈就外，家户人口也从1993年的每户3.88人，下降至2013年的每户2.83人，房屋使用空间不若以往，小坪数住宅开始成为主流商品。

不过徐佳馨说，内政部将坪数较小的停车位列入买卖移转栋数中，也是造成整体坪数大幅萎缩的原因之一。