全国最富里前五名「新竹县市」包办4里！坪数大、总价高成购屋首选

▲最富「关新里」离竹科仅一公里，是较早期开发的区域，因此生活机能比重划区好上许多。（图／永庆房产集团提供，下同）

财经中心／综合报导

依据财政部发布的最新综所税统计专册显示，111年度全国最富里前5名，新竹县、市包办4名。永义房屋汇整过去两年半，全台五大最富里房价资讯，除了紧邻新竹市政府的大同里、台北市故宫旁的永福里交易量过低外，名列前五分别为新竹市「关新里」、新竹县「中兴里」及「东平里」，住户不仅多与竹科有关，住宅也倾向于高品质社区，高总价、大坪数也成最富里里民喜爱的住宅条件。

东区「关新里」坪数大、总价高　一公里就到竹科上班位居全台最富里第一名的新竹市东区「关新里」，中古屋平均成交总价达3,200万元以上。永义房屋关埔家乐城加盟店长刘安辑指出，关新里紧邻新竹科学园区，是较早期开发的区域，因此生活机能比重划区好上许多。高级住宅社区加上距离园区近，又有公园绿地，街廓景观看起来相当漂亮，一旁也有新庄车站，透过铁路可直达高铁站，吸引许多竹科中高阶主管购屋族。

刘安辑补充，关新里物件屋龄约10-15年左右，大坪数每坪平均单价约50-60万元，20坪左右的小宅每坪均价则落在60-70万元之间。当地拥有明星关东国小、光武国中的学区，不过当地居民大多负担能力强，倾向于送孩童就读私立贵族学校。此外，也因坪数较大，物件较少有出售的情况，市场上有出售几乎都会被秒杀。

竹北「中兴里」、「东平里」 生活清幽、近高铁　居住品质高最富里第三、五名的竹北市「中兴里」、竹北市「东平里」，仅有一路之隔，中兴里中古屋平均成交总价高达3,300万元，而东平里中古屋交易量更有惊人的479件。永义房屋竹北高铁京宸加盟店协理谢孟涓表示，受到竹科发展影响，竹北市是少数邻近竹科屋龄在10年内的重划区。紧邻高铁站、屋龄新，拥有河岸景观、多个公园，大楼间栋距宽大、不拥挤等优势，受到许多年轻的竹科主管青睐。

▲竹北「中兴里」、「东平里」最富里榜上有名，紧邻新竹高铁站、屋龄新、拥有河岸景观，受到年轻竹科主管青睐。

谢孟涓说明，东平里坐拥河岸景观、中兴里屋龄较新，两里各自有其优势。每坪均价约45-55万元，大坪数总价约在3,000万元左右，许多喜爱环境清幽的主管阶层会选择在此购屋。值得一提的是，当地并无传统市场，以高档的生鲜超市为主，加上绿地多，让周边街廓看起来相对整洁，且邻近高铁站南来北往都方便，让住宅的需求居高不下。

永庆房产集团研展中心副理陈金萍表示，在房价高涨、小宅盛行的年代，部分建商会兴建坪数较大、总价相对较高的住宅，锁定高收入的购屋族群，且通常社区也会特别注重周遭的生活环境。不过，也因为这类型的物件坪数大、总价高，若是位于优质地段、需求稳定的区域，市场释出量有限，也让价格获得支撑，保值效果强。