晚一年购屋 总价多62万、坪数少1.5坪

房市花更多成本、却只能买到更小空间的情形，日趋严重，全台七大都会区购屋单价全面上涨，其中除了双北市外，其余都会区单价涨幅均逾一成，又以新竹市达30%最高，新竹县市及台中市单价双双站上3字头；购屋总价则除了台北市下修4.8％外，桃、竹、中均增加逾一成，且站上800万元，全台都会区仅剩南、高二都总价还不到700万元；至于平均面积，都会区县市普遍缩水1～2坪。

591指出，各都会区购屋市场普遍面临价格上涨，及坪数缩水的双重压力，台北市坪数一年来短少了2.7坪，新北市因幅员较大，如淡水、莺歌等还是有低价区，涨幅相对不明显。新竹市晚一年买房平均总价价就增加了122万，坪数缩水幅度也是全台之冠，高达12.3%，可见要在新竹买房有三个现象：「愈来愈难」、「买得愈来愈贵」、「住得愈来愈小」。

台中今年迎来首条捷运绿线正式通车，平均购屋总价以较去年成长约13％，除市区外，这波房市热也烧到外围「山海线」，海线包括清水、沙鹿房市，山线则有过去台中县县政中心的丰原区，部分屋龄近30年的产品，经过整理有望成交站上2字头，逼近去年新成屋房价。

南台湾则因台积电效应，致使房价大涨，房价「一日三市」的情形不断，591指出，虽目前两地总价中位数还尚在6百余万元，为全台各大都会区最低，不过未来补涨可能性不容小觑。