全台购屋面积 五年少4.4坪 台南减近7坪最多

房价节节高升，建物买卖面积持续缩水，根据统计，去年全台平均每栋买卖移转面积已缩小至32.3坪，比起2015年前波景气热络时的36.7坪缩水4.4坪，其中，近年房市发展最火热的台南市，五年来平均每件交易缩水6.9坪，相当于短少一间大客厅的面积。

由于全台房价高涨，建商推案持续缩小面积，以控制市场能接受的总价带，中古屋市场价格跟涨，中小坪数产品流通性远胜大坪数产品。统计2020年平均每栋建物买卖面积仅32.3坪，是2009年以来平均购屋面积最小的一年。

中信房屋研展室副理张汉超表示，虽然自2016年起房产交易量连续四年回升，不过房市交易热络的背后，平均购屋面积却连年缩小，而寸土寸金、房价最高的台北市所受的影响明显，不仅房子愈买愈小，平均面积更仅有24.4坪。

统计显示，台北市去年平均每栋买卖移转面积24.4坪，新北市则为26.2坪，桃园、台中、高雄则约在31.6～33.4坪间，台南39.7坪为六都面积最大。全台各县市仅有彰化县、云林县和嘉义县三地，平均买卖移转面积超过50坪。

不过，若与房市热络的2015年来比较，五年来主要都会区普遍缩水1.8～2.8坪，台南更是硬生生缩水了6.9坪，反应近年房市回升的过程中，建商推案锁定首购族，在房数不减的情况下压缩坪数，不乏不到30坪的小小三房、不到20坪的小小二房格局，反观多数大坪数换屋产品滞销，反成为烫手山芋。