鸟笼化加剧？全台购屋平均面积创新低 坪数曝光

台湾房屋鸟笼化持续加剧中，2023年「建物买卖移转的平均面积」平均约29.7坪，创史上新低。（示意图／资料照）

台湾房屋鸟笼化持续加剧中，有如另类的「今日香港、明日台湾」。根据内政部资料，2023年「建物买卖移转的平均面积」平均约29.7坪，创史上新低，相较10年前少了整整5坪。业界专家表示，高房价代价就是小宅化，民众只能以有限预算换取购屋空间，且已有从北往南蔓延迹象。PTT乡民表示「这面积是包含公设的，公设比也越来越多」、「南部一堆田边大楼建案两房15坪」、「再不买剩一房了」、「站着睡觉就好」。

根据《三立新闻网》报导，内政部资料显示，2023年「建物买卖移转的平均面积」平均约29.7坪。近一步观察各县市状况，最小的是台北市24.2坪，但相较10年前变化不大。但反观高雄、台南，从原本约40坪的面积，10年大减约8坪，恶化最快，台中也出现类似情况，10年减少5.6坪。

2020~2022年全台房市热，大台北区域素地稀贵，北部建商挟推案经验向南发展，从桃园、新竹、台中、南二都等，四处插旗，除了进行电梯大楼规划，也将小宅操作模式带进中南部，小宅高单价、低总特性蔓延全台。

这波变动，无论是北部建商有意或无意炒作，确实也加速了区域房价攀升，在地建商为降低总价或见猎心喜也开始纷纷仿效，惟高单价的副作用，也会逐渐拉擡其它房型单价，最终出现了「越盖越小、房价越来越贵」的恶性循环。

PTT乡民表示「选对的鸟笼」、「最知名鸟笼：千户的成大城」、「四年后标题：民进党12年房价暴涨200％最多」、「再不买剩一房了」、「40％最爱鸟笼了」、「40％的选择，香港化」、「南部一堆田边大楼建案两房15坪」、「政府继续放任建商跟银行收割人矿」、「自己投的，不要太不满」、「少子化开放外劳就好，房价上涨比较重要」、「不生小孩买小宅就好」、「配合媒体洗现代人喜欢小房」、「一堆畸形房型」。

还有人说「七期豪宅好窄」、「清德加油，看能不能超过蔡英文八年89％，直接100％一坪几霸蛮，歹丸number万」、「公设38％」、「房地产台湾奇迹」、「小确幸鸟笼」、「这面积是包含公设的，公设比也越来越多」、「没事，站着睡觉就好，房间就不用太大」、「跟东京一样，会越住越小」、「建商带风向：民众偏好小房」、「为什么我们要在乎现在手上没房产的族群呢」、「感谢政府德政，空间小了，家庭暖了」。