女性购屋力改变 10年来购屋占比、坪数略降

（10年来女性购屋占比略降，虽然坪数缩小，但贷款与鉴价成数提高，同时利率也降低。图／住商机构提供）

3/8女神节将至，住商机构企划研究室根据金融联征中心资料，发现10年来女性购屋占比略降，虽然坪数缩小，但贷款与鉴价成数提高，同时利率也降低。大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，现今结婚率越来越低，女性经济独立性越来越高，许多女性出社会后以买房为人生目标，近年女性购屋力越来越不容小觑。

从统计资料可以看出，10年来女性借款人占比下修0.2％，且因房价不断上扬之故，购买坪数缩小1坪多，但是因为市场处于资金过剩的环境，利率比起10年前低了0.55％，银行对于鉴估成数和核贷成数也分别增加2.74％与3.3％，显见在购屋上，银行态度堪称友善。

郎美囡表示，由于小孩出生率越来越低，财产传子不传女的观念日渐淡薄，父母对于女儿的资金支援也提高，不少父母在孩子出社会后就提供头期款让孩子买房，也让女性成为一大主力。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，金融机构评估贷款条件，除了房屋是因素外，贷款人本身的收入、信用状况、存款等等条件，都是影响贷款成数及利率的主因，因此若本身财务状况佳，或符合银行优惠专案身分者，还是能有好的贷款条件。