全台最「喜新厌旧」五大县市 苗栗新成屋交易占三成

东森房屋研究中心经理叶沛尧表示，以上五个县市都是房价基期相对较低的区域，又有重大建设加持，是近年来各大建商和购屋民众的必争之地，新推案络绎不绝，进而导致新成屋交易占比较高。

叶沛尧指出，目前苗栗、嘉义、云林的新推案开价普遍落在2字头，中古屋则在1字头，而台南、桃园新成屋开价普遍落在3字头以上，中古屋则在2字头上下，以上五个区域的中古屋、新成屋价差相较于其他县市而言并不算显著，因此当地民众对新成屋的接受度自然较高。尤其最近几年在各类科技题材、建设题材、新兴重划区的建设下，以上五县市的房市前景也有了相当可观的能见度，吸引了大量建商争先插旗，超前部署，随着新推案数量的增加，新成屋交易占比自然也会相对更高。

对于新成屋交易占比居冠的苗栗县，东森房屋头份尚顺加盟店店东游净淳表示，苗栗的新建案主要集中在头份、竹南、苗栗市等地，苗栗紧邻新竹，但是房价却比新竹低了许多，用在竹北、新竹东区购买中古屋的价格就能在苗栗买到屋况更好、空间更大的新成屋，苗栗房价CP值之高可见一斑，尤其最近几年在科技题材、台积电等房市话题的带动下，苗栗房市交易量能极速上升，除了在地居民外，近年来也有愈来愈多的外来人口会到苗栗买房置产，用通勤时间换取居住品质。