小宅成交占比飆高！北市每三件交易一件 新竹漲最兇、五年逾八成

据实价登录资料，六都暨新竹县市25坪以下中古屋交易占比从2020年的15.7%跃升至2024年的22.9%；在平均单价上，六都暨新竹县市在五年间从30万元冲上42.6万元，高涨42%。永庆房屋集团提供

据实价登录资料，六都暨新竹县市25坪以下中古屋交易占比从2020年的15.7%跃升至2024年的22.9%；在平均单价上，六都暨新竹县市在五年间从30万元冲上42.6万元，高涨42%。

细看各都表现，台北市的小宅交易占比最高，达34.3%，相当于每三件交易就有一件是小宅产品；新北市也高达29.7%，等同于每四件就有一件小宅。

永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，双北市做为政经与商业中心，房价居高不下，再加上近几年来房价不断攀升，购屋负担持续加重，因此台北市的建案多推出小宅类型产品，让民众得以负担，因此台北市小宅交易占比最多，新北市小宅交易亦不在少数。

在小宅的价格上，新竹县市小宅的平均每坪成交单价在五年间从18.3万元涨至33.6万元，涨幅高达83.6%。

陈金萍分析，新竹县市受惠于科学园区，拥有庞大的就业人口，刚性需求买盘强劲，但区域腹地有限，住宅供给相对不足，造成房价跟着水涨船高，涨幅也是六都暨新竹县市中最高。