六都房市最大苦主！新北八里交易量缩逾6成
▲房仲业者统计今（2016）年前10月六都主要行政区买卖移转量，其中萎缩幅度最大的行政区为新北市八里区，量缩达61.7％。（图／记者叶佳华摄）
近年房市因房地合一实价课税以及囤房税等政策上路后，成交量明显出现量缩现象，根据房仲业者统计，今（2016）年前10月六都主要行政区买卖移转量，其中萎缩幅度最大的行政区为新北市八里区，交易量仅317栋，与2014年相比，量缩61.7％。
全国不动产统计六都主要行政区买卖移转量，其中量缩十大苦主，分别以新北市八里区（量缩61.7％）、台中市太平区（量缩56.5％）以及高雄市苓雅区（量缩45.5％）列为十大苦主的前三名。
全国不动产企研室主任张瀞匀表示，过去八里区与太平区在房市多头时，受惠于重大交通建设题材、重划区话题拉抬带来买气，但随着房市进入修正期后，投资客退场，市场回归理性需求，因此导致交易量大幅下滑。
而首善之都台北市就有4区入榜，其中量缩最明显的为文山区跌幅达44.7％，另有松山区、信义区及大安区分居第7名、第8名以及第10。
张瀞匀分析，在房价高涨时，许多来自大安、中正的台北市自住客进场买文山区的房子，但今（2016）年因整体盘势走弱，加上无题材支撑，自住客期待价格可以再下修，因此萎缩幅度较其他区域明显。
观察整体房市，全国不动产执行副总经理林泇廷表示，目前在政府积极推动税改的情况下，今、明两年房市交易量大幅回温的机会不高，不过在价格持续修正、利率维持低档的情况下，除了首购刚性需求之外，预期将会有部分危机入市的置产族回归投入房市。