新竹购屋客贷款 期数最长、成数最高

新竹购屋客出现「贷好、贷满」的房贷趋势，信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，新竹的购屋人以园区客为大宗，竹科客申请房贷时普遍有4大优势「年轻、屋龄新、收入高、上市柜公司」，银行针对房贷的授信评估，会注重房屋的品质与申请人的财务能力，新竹的园区客不少是高收入且在上市柜公司上班，收入好且稳定，且购置新房子比例高，都是银行评估时较为吃香的条件，因此能够贷到高成数与长期数。

不动产资讯平台统计显示，主要都会区2021第二季新增购置住宅贷款平均贷款期数，前两名就为新竹市与新竹县，新竹市的平均房贷已经达到25年，第三名则是台南市294个月，桃园市292个月，台中市289个月，最少的是台北市的278个月。

联征中心资料显示，新竹县与新竹市平均核贷成数也高于六都，新竹市平均购屋总价1059万元，核贷成数为75.99％，新竹县平均总价1175万元，核贷成数75.64％。

曾敬德表示，过去利率较高的时候，购屋人可能想不要贷那么多，尽快早点偿还贷款，但目前超低利率环境，购屋人反而想多贷一点，不要太早还完，身上多留一点现金运用，此外，近年房价上涨，拉长贷款期数可以降低每月负担，也才能跟上已经上涨一大波的房价。