北高首购族买房痛点大不同！台北人忧月缴贷 高雄人苦无自备款
▲北、高首购族买房都痛苦，但痛苦的点不一样。（图／记者陈建宇摄）
台湾网友常常喜欢「战南北」，可是对于年轻人买房很痛苦这件事，大家似乎都深有同感。不过以台北和高雄首购族买2房来分析，专家指出年情人痛苦的点并不一样，台北人可以准备到自备款，但不一定付得起房贷；高雄人则是付房贷没问题、但苦无自备款。
首购族为了买房勒紧裤带，痛苦程度可想而知，不过北、高首购族要买房子，痛苦的点却不太一样，这和薪资差异与房价高低有关。上扬国际建筑团队营业四处总经理施栋沥表示，台北市的房价高，1间2房总价可能要2000万元，等于有400万元的自备款要填补，不过台北薪资水准较高，加上向父母借贷等方式，有机会可以筹到自备款。
不过台北首购族的痛苦就出在每个月的房贷，施栋沥指出，1600万元分摊下来每个月至少要付6万元，如果以所得的3分之1作为房贷金额的话，等于每个月收入要有18万元，即便是夫妻双薪家庭，每个月收入要达到18万元也很吃力，负担房贷的压力很大。
家住台北的刘先生表示，其实不管自备款还是贷款都让首购族很吃力，只不过相同的工作在台北薪资可能较高，薪资上涨的速度也快一些，如果能有家长的帮忙付自备款比较不成问题，但是在台北双薪要有18万元真的很难，确实觉得要付房贷压力才大。
▲高雄首购族缺自备款，因此很多建商趁势推出低首付的付款方式。（图／记者陈建宇摄）
相较之下高雄的首购族往往不担心房贷，以高雄市区的2房为例，很多总价只要500万元，扣除2成自备款只贷400万元，换算每个月要缴的房贷只要1.3万元，即便薪资水准较低也还是能应付，个人或双薪要达到4万元难度不大。不过高雄首购族的困难反而是在自备款，施栋沥表示，因为高雄的薪资水平较低，要存到这100万元除非有家长帮忙，否则难度比付房贷还高。