南北大不同！月赚5万 高雄子民住市区3房、北部人选蛋壳
▲房贷月付2.5万元在高雄可选择的新建案多，市区也相当有机会。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／高雄报导
日前《ETtoday新闻云》曾报导，有北部月薪5万元的民众在网路上询问买房，遭到网友劝退，不过月薪5万元在台北和高雄可是大不同，以每个月拿出一半当作房贷月付金额估算，在高雄可以在市区的三民、前镇、甚至鼓山外围买到3房，但在北部只能在淡水新市镇或八里碰碰运气。
月薪5万元要买房子到底算不算不自量力？这个薪资水准在台北和高雄买得到的产品会有很大的差异，上扬国际建筑团队营业四处总经理施栋沥表示，如果拿月薪的一半2.5万元缴房贷，能承担的贷款金额约715万元，换算就是可以买总价约900万元的房子。
若以900万元要买高雄35~40坪的新建案，换算单价就是落在每坪20~21.5万元，施栋沥指出，这个价格目前在高雄市的三民区、前镇区，或是鼓山外围的内惟一带，都可以买到新建案，市区第2环的凤山也可以买到。
不过相同的月薪条件在台北却只能租屋，施栋沥指出，在台北市要买35~40坪的新建案总价至少3000万元起跳，换算每个月的房贷就要约9万元，月薪5万元根本不够，若同样要用月薪的一半负担这样的产品，等于月薪要有18万元才有可能。
▲房贷月付2.5万元要在北部购入新屋，可能要到淡水新市镇碰碰运气。（图／记者张菱育摄）
施栋沥表示，若真的要在北部找到月付2.5万元的新建案，台北市、桃园都不可能，只有新北市的淡水新市镇、八里，甚至是三芝、金山等区段才有机会，但距离台北市区的距离相当远，一般首购族较少考虑这些区段。