「南方之星」捷运宅　平均每坪41.6万元脱标

▲位于捷运南势角站「南方之星」。（图／记者叶佳华摄，下同）记者叶佳华／台北报导

位于捷运南势角站「南方之星」，一扫2016年捷运宅标售案阴霾，8日召开第8度标售，共吸引31封标单，其中有11户标脱，总标脱金额逾2.2亿元，标脱均价每坪约41.6万元。

此次标售案，共标售30户，包括3间店面及27户住宅，住宅约42〜57坪，标售底价1,678万元起跳，最高2,307万元，此次店面标出1户，由底价将近2,693万元、标号1号的40坪店面顺利标脱；住宅27皆为大坪数，最后标出10户，每坪约落在40万元。

总标脱金额将近2.245亿元，标脱单价平均41.6万元，标脱率达36.67％，标出的户数则多集中在捷运路48之1号、36之2号、10之2号的中高楼层，溢价率约2.63％，成为近期表现最亮眼的捷运宅标售案。

东森房屋研究中心副理于静芳表示，「南方之星」此次住宅标售皆是大坪数，底价1,678〜2,307万元，每坪4字头，价格还算有吸引力，也相对2016年其他标售案价格亲民。

于静芳指出，以目前标售来看，因自住客当道，捷运宅多次流标的余户，还是因物件条件较差、价格较没吸引力以及民众观望价跌等原因，而此次标售也如预期未全数标脱，预计未来标售之路恐遥遥无期。