长岭居—广州东部"绿色智慧、生态宜居"山水新城
本报讯（记者：梁红举，通讯员：肖斌）：12月25日下午，“绿色智慧、生态宜居”招商推介活动在广州开发区长岭居举行。广州开发区党工委委员、管委会副主任赵国生出席活动并致辞，省房地产协会秘书长王韶、知名房地产专家黎文江和赵卓文等专家就长岭居的规划设计、发展愿景和生态宜居等方面进行了热烈探讨。国内各大知名房企代表、开发区各招商公司、新闻媒体及普通居民代表近百余人参加了活动。
据悉，长岭居是广州开发区最新成立的五大园区之一，计划总投资500亿元，在2020年前建设基本成型，未来将打造成为居住人口规模达到26万人、具有岭南风情、国际一流居住环境的广州东部山水新城宜居示范区。长岭居具有6大独特优势：
突出的区位优势。长岭居规划总面积35平方公里，位于广州开发区的核心地带，西连广州科学城，北接中新广州知识城，距离广州中心城区20公里，距白云国际机场40公里，距离广州南站55公里，地铁21号线在园区内设有长平站，属于广州中心城区30分钟生活圈内；区域交通十分便捷，通过高快速路1 小时内可到达东莞、惠州、佛山、中山等城市，2小时可到达香港、澳门、深圳、珠海等城市。
迷人的生态环境。长岭居位处北回归线以南，气候温和，是全国光、热和水资源最丰富的地区之一。园区内北有水牛山、黄旗山，南有萝峰山，海拔均在300米左右，层峦叠嶂，云升雾绕； 原始植被郁郁葱葱，万木争春，森林覆盖率达到60%以上；除有若干大小不一的水库、溪流瀑布外，还有西部的南岗河、东部的永和河两大水系，常年碧水潺潺，鸟语花香，是广州不可多得的世外桃源、天然大氧吧。
深厚的文化底蕴。长岭居不仅山青水秀，自然风光美丽动人，更蕴藏着绚丽多彩的悠久历史和根基深厚的岭南文化。区内历史文化古迹有16处之多，著名的有位于南部萝峰山麓、始建于南宋时期的玉岩书院以及园区以北的岭南佛教古刹华峰寺。既有山水相伴，又有院寺相佑，山高水长，纳气藏风，人杰地灵，长岭居可谓是“三山环抱、两水相依、南院北寺、美景天成”。
高端的规划定位。长岭居规划形成五大主要功能：一是高端居住。以“低碳、绿色、智慧”为理念，高标准打造企业家、外国友人、海归精英、科技人才等高端的栖居乐园，国际一流宜居新城；二是研发总部。依托地铁21号线和捷运系统的交通优势，结合轨道交通节点，建设郊区型研发总部办公区；三是健康医疗。结合广州干部疗养院建设健康综合体，发展医疗保健、疗养、养老地产等产业；四是生态休闲。结合山地、森林公园、水库和历史建筑等资源，发展生态旅游休闲功能；五是先进制造。依托永和经济区发展先进制造业，主动与周边相关产业对接，形成高端产业集群，构建现代化产业体系。
先进的设计理念。长岭居的规划设计坚持“以人为本”，既利于人居生活，又充分尊重自然，传承历史文化，实现“天人合一”，人与人、人与自然和谐共处。规划设计注重六大策略：一是生态优先，延续山水相融的空间布局；二是山城相融，体现山体特征的形态布局；三是产城融合，强调混合发展，实现活力宜居；四是绿色交通，引导TOD式的集约用地开发。通过构建多种公共交通方式组成的绿色公交体系，实现80%的公交覆盖率；五是凸显岭南风情，打造新岭南城市风貌；六是运用十大成熟绿色市政技术，打造绿色、智慧社区。
完善的服务配套。长岭居的公共服务规划非常完善高端，并配合项目的开发快速推进。按照“一轴一核三心四区”的空间结构规划，以长岭路为功能发展轴，沿途布局大型的区域性公共服务设施，在地铁21号线长平站附近重点打造集商业、商务办公、研发、交通于一体的长岭商业服务核心，同时打造立元贝、水声、永和3个综合服务中心，及长平商贸、元贝综合、水声养生和永和创意4个生态居住区。通过地铁、有轨电车、公交线路和徒步绿道等载体构筑“轨道－道路－慢行”等多种方式的绿色TOD交通体系。引进著名教育品牌机构打造从幼儿园到高中、从国内到国际的基础教育体系。引入广州医科大学附属妇女儿童医院、广州市第十一人民医院和泰康人寿高端养老医疗康复医院等医疗机构，打造高端公共医疗服务和新型的生命健康服务体。
据园区负责人介绍，长岭居未来三年的城市建设用地规模约为470公顷，以居住用地、公建配套用地和商业设施用地为主，园区将大力推进公建配套、商业和研发用地开发以及绿色生态智慧社区建设。重点以创新综合体和教育综合体带动发展地铁21号线长平站周边地区，以健康综合体带动发展沿长岭路两侧、规划三路以西地区，以国际人才城带动发展元贝综合居住区。园区还将探索发展片区开发、土地一级开发和有稳定收益的公建配套项目PPP开发建设等新模式，动员更多的社会力量、专业团队和社会资金参与长岭居的开发建设。
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