4.28后的长岭居 还你一个广州版的“雄安县”！
“3.29”拍地大战，吸金190亿，震动四海八荒，首次土地拍卖后的“威力”未平息，第二波土地大战又将上演！而沉默中苏醒的黄埔长岭居必将掀起一场激烈争夺！
本月，YH-A4-3地块以起拍价13500元/平高价重出江湖，该地块重来让发展趋势大好的长岭居更得宠！
长岭居YH-A4-3地块
土地用途：二类居住用地
该地块曾于2016年8月以挂牌方式出让，后因故终止，当时的起拍楼面价为7800元/平，此次重新挂出，楼面价增加近一倍。此次重出江湖，又是一番龙争虎斗。
面积：41631平方米
容积率：1.0-1.5
起拍总价：84304万元
最高限制价：122240.8万元
起拍楼面价：13500元/平
地铁21号线长平站就在该地块附近，板块内一手住宅2017年第一季度销售价格在1.5-1.9万左右，对比目前在售项目，本次出让的地块容积率较低，将会致建筑面积相应少，未来可以销售的面积也会相应减少，未来或将打造高端产品，通过拉高单价来提升整体利润。 就和批发零售的理念一样，投入成本固定，批发商手上货量大的情况下，可以通过减少相应的利润快速去货，而零售商货量少，要确保一定的利润空间，只能拉高单价来提升整体利润。
2016年8月，中冶置业拿下CPPQ-A2-1苗圃地块成为长岭居黄埔地王与该地块相邻不到2公里距离；本次竞拍，YH-A4-3地块起拍楼面价13500元/平，最高限价19575万/平，按照这个地价，项目盈亏平衡点在2.4万/平以，那就是未来此地块的售价保守预计在2.4万/方以上才不会亏本！
长岭居板块2016年以来持续热销，板块一直受热捧多次销冠的楼盘实地常春藤，离YH-A4-3地块只有7公里左右路程。
值得一提的是：实地常春藤现均价仅19000元/平，比YH-A4-3地块起拍价仅高出5500元/平，而天河区一手均价早已突破5万/平，黄埔库存告急，长岭居板块需求旺盛，黄埔市场近2年内有望突破3万/平，就此来看实地常春藤现有性价比和未来升值空间确有非常明显优势！
实地常春藤
2017年第一季度实地常春藤再创佳绩，销售面积达104020㎡，稳居第一！
实地常春藤荣登2017年广州市3月销冠！黄埔区最大生活综合体实力不容小觑！
数据来源：新峰（中国）地产大数据
长岭居板块近2年成交热度颇高，目前板块一手楼盘售价在1.9万元-2.5万元/平方米，二手楼盘售价1.8万元-2万元/平方米之间；现广州库存量只有5.2个月！黄埔区库存仅剩1.6个月！现开发商推货节奏放缓，受限购新政致3月成交量价齐升！
因此，虽然“3.18”广州楼市新政对长岭居板块的一部分潜在客户（社保满3年未足5年的意向买家、改善型买家）造成影响，但市场对于该板块的需求仍然较大。
长岭居为何如此备受青睐？
长岭居：打造广州第三座刚需大本营
“未来的新黄埔区可能成为广州市新的城市中心。”长岭居板块是广州东进战略的桥头堡，凭借高起点规划、30分钟到天河的便利和生态自然资源，将成为承接刚需客户的主力板块。
将于2020年基本建设成型！长岭居总投资达500亿元，未来总规划人口达25.8万。融合优质住宅、研发总部、养生度假、体育休闲、先进制造等五大功能区。
五年后的长岭居长这样
长岭居国际生态居住综合体分布图
长岭居的配套规划
规划还有轨电车T1环线和T4线，预计21号线在2018年通车，届时可直达员村换乘5号线，到达珠江新城只需30分钟！
满足3-18岁一站式教育配套长岭居北师大实验学校进驻长岭居！
交通规划图
实地常春藤——百万方全能生活大城
实地常春藤位于国际生态居住区长岭居板块东部生活区，是黄埔规模宏大、配套齐全、生态宜居的生活综合体！投资额近200亿元，未来人口超4万人。
项目涵盖的物业类型非常丰富，包括高层洋房、别墅、10万平方米风情商业、欧式运动中心及高端学校，斥巨资引进3所幼儿园、2所小学、1所中学，打造3-18岁全高端教育链。
实地·常春藤紧邻规划中的地铁23号线永和站，片区规划有轨电车站、大型公交总站，项目更配置了社区巴士，对接黄村地铁站、香雪站、长平站和萝岗万达商圈。
项目实景图
2016年4月实地常春藤强势进驻长岭居夺下2016年度销冠及今年推出四期首批新品，仅在3天便狂销12亿，12天快速售罄，荣登2017年广州市3月销冠！其成绩及项目一直都是长岭居的焦点。
天河东置业板块·升值前景再度爆红
实地常春藤
在2017年广州第一季度签约冠军后
将继续推出新品，敬请留意！
地址：广州黄埔长岭居实地?常春藤
电话：020-26227888
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