高成本！代销龙头年砸960万租哈根达斯旧址　当接待中心

记者林裕丰／台北报导原哈根达斯冰淇淋位在敦化南路上的旗舰店空租3个月，找到新租客了，1～3楼店面，每层46.5坪，总坪数达139.5坪，以月租金80万元租给代销业者海悦国际，海悦低调证实，把敦化南路上的指标透店租下来要当作新建案的展示中心。

原哈根达斯冰淇淋旗舰店位在敦化南路上，独栋透天店面，窗外树景再加上精致的店面装扮，曾吸引不少人朝圣，今年6月，租约期满后，哈根达斯悄悄搬到隔壁1楼店面，空下的1～3楼店面，面积139.5坪，开价月租金80万元招租。

▲代销业者海悦租下原哈根达斯冰淇淋位在敦化南路上的旗舰店。（图／记者林裕丰摄）

店面空租3个月后，由代销业者海悦国际开发股份有限公司承租，租期1年，以月租金80万元计算，全年租金总共要付出960万元，海悦国际低调证实，租下透店是为了要当新建案的展示中心，至于是哪一个建案，海悦国际暂时保留，「建案的建照还在申请中，目前不方便公开。」

▲敦化南路上有漂亮的树景。（图／记者林裕丰摄）

瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示，现在房市正热，尤其大型建商、代销的接案范围大，不只在案场服务，有时候甚至跨足海外，因此需要在市中心有大型展售中心，透过VR看屋的技术，提供跨区、跨国赏屋机会，就近销售给有投资兴趣的投资人。

黄舒卫分析，敦化南路是传统富豪住宅区，除了海悦之外，亚昕建设销售马来西亚旅游地产、之前中资碧桂园销售马来西亚依斯甘达建案，都选择在敦化南路开设展售中心，形成另类房产投资一条街。

▲哈根达斯悄悄搬到隔壁1楼店面。（图／记者林裕丰摄）

香港商汇泓不动产副总经理吴懿伦指出，该透店位在东区商圈，忠孝敦化站的出口附近，是最核心的位置，尤其是在市区，很少有这样的透店，相当稀有，「这类的透店空间利用大，又有广告效益，很适合外商大品牌来做形象广告概念店。」